Venta Casa, Sinnai, Cagliari, Italia, Via Roccheddas

Venta - Cod. 41192

• Tipología: Casa
• Area: 160 m²
• N° habitaciones: 3
• Piso: 2
• Anuncio de la fecha de publicación: 30/04/2021

Precio negociable en virtud de los trabajos de recuperación a realizar.
Casa histórica de estilo campidanes parcialmente renovada ubicada en el centro histórico del municipio de Sinnai en la provincia de Cagliari.
Construcción anterior a 1942 y renovación en 2014.
La casa está ubicada en una parcela de unos 250 metros cuadrados con dos accesos, dos plazas de aparcamiento (una interior y otra exterior), desarrollada de la siguiente manera.
La propiedad se vende amueblada.
La planta baja ha sido parcialmente renovada. La parte ya renovada se extiende a lo largo de 72 metros cuadrados y aún conserva las paredes originales de piedra y barro, con un espesor que va desde los 60 cm hasta 1 metro. Aquí encontrará: entrada, sala de estar con área de TV, cocina comedor, lavadero con área de lavado, logia con grandes ventanales en arco con vista al jardín.
El primer piso ha sido completamente renovado y ampliado hasta 50 metros cuadrados. Originalmente, el antiguo ático utilizado como granero se encontraba aquí, ahora reemplazado por un gran pasillo que conduce a un dormitorio individual, un baño y un dormitorio doble con vestidor. La planta baja se comunica con el primer piso a través de una escalera de madera ubicada en el salón.
En la Zona Externa hay una sala de compensación de 20 m2 casi totalmente renovada, que sustituye a la antigua bodega.
La parte de la planta baja aún por restaurar se distribuye en unos 15 metros cuadrados y será posible crear un segundo baño y un dormitorio adicional. En el exterior también hay un antiguo horno de leña a recuperar y proteger con la construcción de un pequeño porche de unos 8 metros cuadrados (según proyecto).
Jardín de unos 100 metros cuadrados con posibilidad de crear una veranda de madera abierta de 9 metros cuadrados.
Puerta de entrada para acceso a un estacionamiento interno.
Sistema eléctrico dividido en interruptor principal, planta baja, primer piso y área de cocina.
Focos LED a ras de suelo, videoportero, aire acondicionado en el primer piso y preparación para la planta baja
Disposición para el sistema de alarma con cables ya pasados
Sistema de calefacción compuesto por una hidroestufa de hierro fundido “Nestor Martin” que alimenta radiadores de hierro fundido, tubos de cobre, centralita de latón.
Agua caliente sanitaria producida por una caldera de gas sellada dentro de la casa
Predisposición para la producción de agua caliente sanitaria mediante estufa hidráulica - solar térmica - gas (caldera interna de 200 metros cúbicos ya instalada y nunca utilizada)
Preparación de tuberías de agua y calefacción para la parte de la casa aún por restaurar.
Sistema de alcantarillado con desagües continuos y pozos que se pueden inspeccionar en ocasiones.
Paredes internas de piedra natural con decoraciones arqueadas de ladrillos de terracota
Planta baja en terracota de Umbría hecha a mano, color “amarillo pajizo”, tratamiento hidrófugo, hidrófugo y encerado final.
Primer piso en fresno macizo, no cepillado.