Venta Chalé, Casalecchio di Reno, Bologna, Italia, Via della Bolsenda 26

Venta - Cod. 39657

• Tipología: Chalé
• Area: 500 m²
• N° habitaciones: 8
• Piso: 2
• Anuncio de la fecha de publicación: 27/01/2020

Villa Bolsenda es una encantadora casa de campo con piscina en las primeras colinas de los Apeninos (155 metros de altitud), a menos de 50 km de la Toscana, situada en una fracción de la tierra que perteneció al Marchionness Violante Beccadelli, bordeando el espléndido Finca vinícola Tizzano de los Condes Visconti di Modrone, herederos de la noble familia boloñesa Marescalchi. La propiedad consta de una villa de dos pisos con una superficie habitable de 400 metros cuadrados, acompañada de dos dependencias, y un área verde de aproximadamente 14,000 metros cuadrados. Lejos del tráfico rodado y las zonas residenciales, Villa Bolsenda se caracteriza por la privacidad y la tranquilidad. Rodeado de una gran variedad de árboles, se enfrenta al lado sur en un hermoso césped plano. La villa se divide en dos unidades de vivienda de igual superficie (200 metros cuadrados cada una). En la primera unidad, en la planta baja se encuentra el hall de entrada, un gran comedor y sala de estar con una maravillosa chimenea, una cocina, un trastero y un baño. En el primer piso hay cuatro dormitorios, tres baños y un pequeño lavadero. Todos los baños están decorados con mármol, los de la zona de noche son en suite y el del dormitorio principal también tiene una bañera de hidromasaje, además de la ducha. En la segunda unidad, en la planta baja se encuentra el hall de entrada, un gran comedor y sala de estar con estufa sueca, una cocina, un baño y un trastero. En la primera planta hay cuatro dormitorios, un baño y un pequeño trastero. Es posible solicitar a la autoridad municipal que unifique las dos unidades (en este caso, tendría una sala de estar de 20 metros de largo y 5 metros de ancho) y también se puede solicitar permiso para restaurar dos unidades residenciales externas de acuerdo con los volúmenes de las dos dependencias En el tercer piso superior hay una buhardilla, actualmente en estado bruto. Aprovechando uno de los planos periódicos de la casa del municipio, sería posible construir un ático de unos 200 metros cuadrados, elevando ligeramente el techo y restaurando en un magnífico ático. La casa se completa con una gran bodega en el sótano (donde hay una tercera cocina, salas técnicas, varios armarios y un pequeño gimnasio) y una bodega subterránea externa, perfecta para almacenar vino y comida. La decoración verde merece una descripción detallada de la belleza y variedad de especies de plantas y árboles. El área de la piscina está rodeada de muchas especies de bambú que garantizan total privacidad. Villa Bolsenda es visitada por muchos pequeños animales salvajes: ardillas, corzos, liebres, faisanes, erizos, tórtolas y muchos más, que hacen visitas regulares y que se pueden observar cuando se relaja bajo el porche, en el jardín o en el área de la piscina. . Todo lo que dijimos sugiere que Villa Bolsenda está en un lugar remoto. Todo lo contrario: el centro histórico de la bella ciudad de Bolonia está a solo 11 kilómetros de distancia. A 3 kilómetros está el centro de Casalecchio di Reno. Villa Bolsenda se encuentra en una posición estratégica para llegar al Distrito de la Feria (14 kilómetros), la Universidad (13 kilómetros), el aeropuerto internacional de Bolonia (11 kilómetros), la estación central de trenes de Bolonia (12 kilómetros), así como excelentes restaurantes y pizzerías, supermercados , centros comerciales, farmacias, hospitales con primeros auxilios y todos los demás servicios de la ciudad. En cuanto a las formas de comunicación, su posición es privilegiada, muy cerca de los cruces de autopistas (3 kilómetros hacia el sur y 5 kilómetros hacia el norte), hasta la estación de tren Casalecchio (4 kilómetros), cuya línea de ferrocarril funciona como un metro de superficie, que le permite llegar al centro de Bolonia en unos 15 minutos. Y no olvidemos que Bolonia está en una posición central entre Venecia y Florencia. Villa Bolsenda es una propiedad única que combina la paz de una casa de campo en las colinas con las comodidades de los servicios de la ciudad. Es una maravillosa villa residencial privada, pero también perfecta para una inversión como alojamiento, restaurante con pocas habitaciones, un lugar perfecto para eventos. La segunda unidad en los últimos años se ha alquilado como una casa de vacaciones, que alberga tanto a turistas como a viajeros de negocios, una docena de críticas entusiastas confirman el potencial comercial de la estructura. En el área ya no es posible construir nuevas propiedades y tener una villa con dos unidades exteriores y un ático que se pueda reconstruir o renovar, es realmente una oportunidad única y rara. La propiedad ofrece a los compradores interesados una noche de estadía en Villa Bolsenda y una cena para comprender personalmente el potencial y todos los beneficios de esta inversión. Los propietarios también están disponibles para visitas guiadas y para proporcionar cualquier otra información sobre la propiedad.