Venta Casa, Lecce, Lecce, Italia, Via dei scarpari 45

Venta - Cod. 28401

• Tipología: Casa
• Area: 250 m²
• N° habitaciones: 10
• Piso: ground
• Anuncio de la fecha de publicación: 06/06/2016

Casa en venta en Lecce a 500 metros del centro histórico.

15 minutos de la costa del Adriático (San Cataldo) y 30 minutos de la costa jónica (Gallipoli).

En la planta baja tenemos 2 espacios comerciales (clase C / 1), 1 de 23 metros cuadrados y uno de 29 metros cuadrados con altura considerable (+ 4m) y entradas separadas del edificio principal.
Estas habitaciones pueden ser utilizados como tiendas (tienda de tabaco, periódicos, comida, Nailstudio, ...) o se puede convertir en "monolocale" para los propósitos B & B.

En la primera planta se ha convertido de 2 apartamentos de tamaño medio a 1 apartamento grande (en la parte posterior éstos son a nivel del suelo en realidad, la casa está construida en una pendiente), esta zona se encuentra totalmente restaurada en 2014.

Este edificio es ideal para una actividad de B & B, sobre todo debido a su situación en sólo 5 minutos a pie del centro histórico y la estación principal.
Aparcamiento gratuito disponible en toda la zona.

En el edificio principal se han separado (por un lado) 2 de los 3 dormitorios y un baño. Esta área también tiene una entrada independiente en el patio trasero.
Una de estas habitaciones está pre-equipados para una zona de cocina (salidas de agua y fontanería).

Por lo tanto, la conversión de los 2 espacios comerciales a los estudios y el uso de la zona separada en el edificio principal le daría un total de 3 habitaciones grandes con baño que se pueden alquilar a cabo, mientras que tener todavía suficiente espacio para que se viven (y tener su propio cuarto de baño ).


La parte trasera de la casa se encuentra en muy tranquila calle sin salida, en el que siempre encontrará espacio de aparcamiento para el coche.
Hay un pequeño jardín con un árbol de mandarina y limón y un montón de sol.
El gran techo-terraza ofrece posibilidades adicionales para crear una zona de cenador.


El edificio principal consta de
- 1 gran cocina (totalmente equipada: nevera americana estilo, horno grande (90 cm) con 6 quemadores de gas y horno eléctrico, un horno multi funcional separada, encimera de mármol, ...)
- 2 baños totalmente nuevos
- 3 dormitorios
- 1 estudio / oficina
- 1 terraza soleada
- 1 gran salón con gran balcón en la parte delantera de la casa (sol de la mañana para el desayuno)
- Pequeño jardín (40 m²), principalmente pavimentada con 2 árboles frutales
- Azotea (140 m²)

Hemos restaurado en detalle los artículos siguientes en el edificio principal (en 2014):
- Electricidad nueva
- Nueva alarma
- Tuberías nuevas
- Totalmente nuevo sistema de calefacción (gas ciudad) - radiadores, quemadores, tubos
- 4 nuevos aparatos de aire acondicionado (inversores)
- nuevas ventanas (aluminio) con doble acristalamiento y nuevos persas aluminio
- nuevas puertas interiores
- Nos pulido los suelos de mármol (graniglia) en la parte frontal (sala, cocina y dormitorio principal vivos) y poner en la nueva pisos nuevos en la parte trasera de la casa (jardín, terraza, estudio, dormitorio, cuarto de baño)
- 2 baños totalmente nuevos

Todavía no ha sido restaurado son la fachada + entrada principal (puerta) en la parte frontal y los 2 espacios comerciales (tenemos propuestas de la fachada, que es de aprox. 7000 euros por una restauración completa).

Vendemos la casa completamente amueblada, ya que estamos dejando en el extranjero por motivos profesionales.

Ninguna agencia, directamente del propietario (yo soy de Bélgica).