Venta Otro (Residencial), Guardia Sanframondi, Benevento, Italia, Strada F M Guidi

Venta - Cod. 40634

• Tipología: Otro (Residencial)
• Area: 140 m²
• N° habitaciones: 10
• Piso: entrances from lower
• Anuncio de la fecha de publicación: 04/11/2020

La casa de arte de Guardia Sanframondi es una propiedad histórica en el corazón del barrio medieval de la ciudad. Cuenta con 10 habitaciones, dos balcones y un jardín de 140 m2, la propiedad está asentada en el lecho de roca de la ladera y contiene varios estratos de la historia. Ofrece una vista impresionante del valle hasta las montañas más allá, y hay un ambiente natural relajante desde los jardines de abajo y una pequeña cascada cerca. Es un refugio creativo óptimo, con un gran potencial como negocio, ya que se ha gestionado como un B&B de cinco estrellas y un retiro de artistas durante la última década y ha recibido críticas excepcionales.

La casa tiene dos accesos principales a los que se accede desde calles peatonales, una de las cuales es a través de un gran pasillo con escalones de mármol. El pasillo de entrada principal desde la calle superior ha sido renovado recientemente y tiene una puerta con sistema de timbre telefónico. Se comparte con otras dos propiedades. El dormitorio principal y los cuartos traseros están al lado derecho, y la cocina y todas las demás habitaciones están al lado izquierdo de este pasillo, lo que significa que la casa es muy versátil con cuartos de invitados o espacio de trabajo separados.

La casa está ubicada en dos niveles y tiene dos habitaciones entre niveles, se beneficia de refrigeración y calefacción geotérmica en verano e invierno, y una perspectiva luminosa orientada al sur. Las puertas de la calle inferior entran directamente en el establo, y las habitaciones serían adecuadas para un apartamento independiente o espacio para eventos. Las calles de arriba y de abajo han sido renovadas recientemente con nuevos adoquines, escalones, iluminación de estilo vintage, bancos y jardineras, que hacen que la zona sea especialmente atractiva.

Los dos dormitorios principales (el principal y la capilla) tienen balcones; el dormitorio principal tiene un balcón cubierto con una espectacular vista panorámica de los jardines, las vides y los olivos, y en general hay una hermosa tranquilidad rural que lo convierte en un excelente refugio creativo.

La cocina y los baños tienen comodidades modernas, hay 4 lavabos en total, una bañera y una ducha abierta: todos tienen una gran presión de agua. Hay un calentador de agua Boschetti de 80 l, que funciona con electricidad o con el fuego pequeño debajo; esto mantiene la cocina muy acogedora en el invierno y sirve tanto para la ducha como para la bañera y tres de los cuatro lavabos. Las paredes de la cocina y el primer baño tienen azulejos de época que las recubren hasta 1,8 metros. Hay una gran nevera-congelador en la cantina central (bodega) y una lavadora en el baño inferior (segundo).

Hay muchas ventanas y puertas-ventana en los balcones. Todos son de vidrio simple y hay contraventanas metálicas en dos de las puertas de las ventanas del balcón. Hay un sistema wifi de alta velocidad en el dormitorio principal, que también da servicio a la cocina y sala de capilla (y se puede adaptar para dar servicio a toda la casa). Hay un buen sistema eléctrico en funcionamiento en toda la casa, que podría desarrollarse en las habitaciones inferiores y posteriores. Hay varios armarios empotrados y sistemas de estanterías, como en la despensa junto a la cocina.

La casa estará parcialmente amueblada, de acuerdo con el propietario sobre lo que le gustaría conservar: p. Ej. una cama queen en la sala de la capilla, un futón doble en la sala del santuario, una cocina de gas simple y una gran mesa extensible en la cocina, cajones y alacenas, sofás y sillas.

La casa está habitada actualmente, y es estructuralmente sólida, hermética al viento y al agua, segura y estable; ha sido renovada por un artista con un presupuesto mínimo y es cómoda, elegante y simple. A lo largo de los años, los huéspedes siempre han apreciado el encanto y la peculiaridad de una propiedad medieval orgánica. Sin embargo, la propiedad se puede mejorar con una inversión y un esfuerzo mínimos, es decir, modernizando parte de la electricidad y la iluminación, arreglando algunos techos y ventanas, redecorando, incorporando una cocina equipada y un sistema de calefacción central.

Guardia Sanframondi tiene alrededor de 5.000 habitantes y una comunidad internacional floreciente. Su casco medieval se encuentra en un sano proceso de recuperación, con una importante financiación local, europea e internacional destinada a viviendas, proyectos y negocios en el casco antiguo y nuevo de la ciudad. (Periódicamente, hay una financiación europea significativa disponible tanto para renovaciones como para la creación de empresas).

Hay varios supermercados, muchas pequeñas tiendas de conveniencia, carnicerías, aves y lecherías, tiendas de ropa y una multitud de bares y pastelerías. Hay un bullicioso mercado dominical donde puedes comprar comida, ropa, artículos para el hogar y pasar el rato con toda la ciudad. Hay innumerables eventos locales y oportunidades de intercambio cultural, y una hermosa hospitalidad: el ayuntamiento es un gran apoyo para los expatriados, y tanto el ayuntamiento como los ciudadanos hacen todo lo posible para que la experiencia de los visitantes aquí sea memorable.

Guardia es un lugar bien posicionado para viajes por la ciudad, la costa y la montaña; estamos a una hora en automóvil de Nápoles, la costa de Amalfi, Pompeya, Capri y otras islas. Tenemos una estación de tren a 15 minutos en coche de Guardia (Telese-Cerreto), que sirve a Benevento, Nápoles, Roma y más allá. Nuestros aeropuertos más cercanos están en Nápoles y Roma: ambos están conectados por transporte público.

A su alrededor hay reservas naturales y paseos increíbles, al norte incluso se puede esquiar y hay muchas vistas rurales maravillosas y delicias a aproximadamente una hora en coche. Guardia tiene el estatus de Ciudad Europea del Vino en 2019: tiene un festival anual del vino muy concurrido, así como ritos religiosos de 7 años por los que la gente viaja de todo el mundo. Aunque la región de Sannio no se ve muy afectada por el turismo, Guardia tiene una vibrante comunidad de habla inglesa que se ha desarrollado durante la última década desde que atrajimos la atención internacional a la ciudad a través de un popular programa de televisión estadounidense.

La propietaria de la casa de arte fue la protagonista principal en el inicio del renacimiento del casco antiguo, por lo que está particularmente bien conectada en la ciudad: tiene las llaves de la ciudad y es bilingüe.